На каких основаниях могут конфисковать земельный участок у собственника?
При строительстве или реконструкции объектов государственного значения.
Например, гражданин покупает земельный участок в квартале, где все земли предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Через некоторое время он получил разрешение на строительство и построил на участке дом.
Спустя несколько лет у администрации района появилась необходимость в строительстве объекта, который крайне важен для государства и, конечно же, общества, в связи с чем происходит изменение вида разрешенного использования всех участок, которые находятся в квартале гражданина.
В итоге государство изымает все участки у собственников и также предоставляют либо компенсацию, либо аналогичный участок.
Конечно, чтобы администрации провернуть данное дело, ей необходимо уведомить всех собственников, провести собрание, выслушать мнения всех заинтересованных лиц и т. д., но на практике все сложнее: не все собственники даже узнают о проведении такого собрания, хотя уведомления им отправлялись.
При реквизиции
Со стихийными бедствиями и катастрофами мы сталкиваемся довольно часто, и некоторые из них способны причинить значительный вред нашему имуществу (извержения вулканов, ураганы, аварии на электростанциях и т. д.). Разумеется, государство не может просто так закрыть глаза на последствия – их необходимо устранять, в связи с чем происходит изъятие земельного участка у собственника до тех пор, пока проблема не решится и земельный участок не вернется в изначальное состояние.
По решению суда
В данном случае земельный участок может быть изъят, если собственник совершит какое-либо преступление, после чего суд вынесет решение об его изъятии, то есть конфискации. Далее земельный участок будет выставлен на торги, где будет решаться его дальнейшая судьба.
При использовании земельного участка не по назначению
Не все понимают, почему нецелевое использование земельного участка – это серьезное нарушение.
Дело в том, что нецелевое использование участка создает угрозу для качества почвенного слоя, который восстановить крайне сложно, а почва является невозобновляемым природным ресурсом.
Кроме штрафных санкций за данное правонарушение предусмотрено также изъятие земельного участка.
Существуют следующие основания для изъятия, закрепленные в отечественном законодательстве:
1) Собственник может лишиться земли при неиспользовании участка, предназначенного для сельскохозяйственной деятельности или ИЖС, на протяжении 3 лет.
2) При нецелевом использовании любых категорий земель.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что право владения земельным участок не является абсолютным правом, опасность может поджидать даже там, откуда не ждете, поэтому собственникам нужно всегда быть наготове: не лишним будет получать актуальную относительно вашего имущества и территории, где оно расположено, следить за новостями и сообщениями Администрации вашего района, изучать проекты развития территорий и т. д.
При строительстве или реконструкции объектов государственного значения.
Например, гражданин покупает земельный участок в квартале, где все земли предназначены под индивидуальное жилищное строительство. Через некоторое время он получил разрешение на строительство и построил на участке дом.
Спустя несколько лет у администрации района появилась необходимость в строительстве объекта, который крайне важен для государства и, конечно же, общества, в связи с чем происходит изменение вида разрешенного использования всех участок, которые находятся в квартале гражданина.
В итоге государство изымает все участки у собственников и также предоставляют либо компенсацию, либо аналогичный участок.
Конечно, чтобы администрации провернуть данное дело, ей необходимо уведомить всех собственников, провести собрание, выслушать мнения всех заинтересованных лиц и т. д., но на практике все сложнее: не все собственники даже узнают о проведении такого собрания, хотя уведомления им отправлялись.
При реквизиции
Со стихийными бедствиями и катастрофами мы сталкиваемся довольно часто, и некоторые из них способны причинить значительный вред нашему имуществу (извержения вулканов, ураганы, аварии на электростанциях и т. д.). Разумеется, государство не может просто так закрыть глаза на последствия – их необходимо устранять, в связи с чем происходит изъятие земельного участка у собственника до тех пор, пока проблема не решится и земельный участок не вернется в изначальное состояние.
По решению суда
В данном случае земельный участок может быть изъят, если собственник совершит какое-либо преступление, после чего суд вынесет решение об его изъятии, то есть конфискации. Далее земельный участок будет выставлен на торги, где будет решаться его дальнейшая судьба.При использовании земельного участка не по назначению
Не все понимают, почему нецелевое использование земельного участка – это серьезное нарушение.
Дело в том, что нецелевое использование участка создает угрозу для качества почвенного слоя, который восстановить крайне сложно, а почва является невозобновляемым природным ресурсом.
Кроме штрафных санкций за данное правонарушение предусмотрено также изъятие земельного участка.
Существуют следующие основания для изъятия, закрепленные в отечественном законодательстве:
1) Собственник может лишиться земли при неиспользовании участка, предназначенного для сельскохозяйственной деятельности или ИЖС, на протяжении 3 лет.
2) При нецелевом использовании любых категорий земель.
Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что право владения земельным участок не является абсолютным правом, опасность может поджидать даже там, откуда не ждете, поэтому собственникам нужно всегда быть наготове: не лишним будет получать актуальную относительно вашего имущества и территории, где оно расположено, следить за новостями и сообщениями Администрации вашего района, изучать проекты развития территорий и т. д.