Как выделить долю ребёнку при использовании маткапитала?
Чем раньше вы выделите долю ребенку, тем раньше начнется отсчитываться его срок владения, соответственно больше вероятность всем собственникам избежать налога при продаже!
Итак, чтобы наделить ребенка долей прежде всего нужно получить разрешение банка - банк никогда этому не препятствует, если использовали маткапитал (да и в других случаях тоже не может препятствовать по решению верховного суда)
Далее вам необходимо составить соглашение о наделении детей долями.
Если у вас с мужем остаётся общая совместная собственность, то регистрировать соглашение у нотариуса не нужно. Если же вы выделяет себе и мужу единоличные доли, то нужно будет это соглашение зарегистрировать у нотариуса.
Далее нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
• Паспорта родителей • Свидетельства о рождении детей • Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах • Свидетельство о браке или разводе • Документ-основание права собственности • Чеки об уплате госпошлины • Согласие банка на выделение доли
Обратите внимание: размер госпошлины — 2 000 рублей за всех. Эту сумму нужно разделить на количество будущих собственников и оплатить отдельными квитанциями. Для семьи из 4 человек она составит 500 рублей с каждого.
Росреестр зарегистрирует выделение долей. Дополнительно ничего делать не придется.
Итак, чтобы наделить ребенка долей прежде всего нужно получить разрешение банка - банк никогда этому не препятствует, если использовали маткапитал (да и в других случаях тоже не может препятствовать по решению верховного суда)
Далее вам необходимо составить соглашение о наделении детей долями.
Если у вас с мужем остаётся общая совместная собственность, то регистрировать соглашение у нотариуса не нужно. Если же вы выделяет себе и мужу единоличные доли, то нужно будет это соглашение зарегистрировать у нотариуса.
Далее нужно зарегистрировать выделение долей в Росреестре. Для этого необходимо предоставить следующие документы:
• Паспорта родителей
• Свидетельства о рождении детей
• Соглашение о выделении долей в 3 экземплярах
• Свидетельство о браке или разводе
• Документ-основание права собственности
• Чеки об уплате госпошлины
• Согласие банка на выделение доли
Росреестр зарегистрирует выделение долей. Дополнительно ничего делать не придется.