Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях:
Прошел минимальный срок владения жильем Если оно досталось по наследству, в подарок или в результате приватизации — 3 года. Если это единственное жилье — 3 года. В других случаях — 5 лет.
Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру. Детям не более 18 лет или не более 24 при очном обучении.
В том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года семья приобрела новое жилье по договору купли-продажи, мены или ДДУ.
Его общая площадь или кадастровая стоимость больше, чем у проданного.
Кадастровая стоимость проданного жилья не более 50 млн ₽.
На момент продажи у семьи нет в собственности более 50% в другом жилье, общая площадь которого больше приобретаемого.
Для уменьшения налога можно использовать вычеты: в размере расходов продавца на приобретение в размере 1 млн ₽ при отсутствии подтвержденных расходов в размере расходов дарителя или наследодателя на приобретение в размере налоговой базы при уплате налога с дарения
Прошел минимальный срок владения жильем
Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру.
Для уменьшения налога можно использовать вычеты: