В 2017 году общество «Магна» предварительно договорилось о покупке принадлежащего «Гранит Монолит» нежилого помещения в Одинцово за 182 млн руб.
Согласно одному из пунктов соглашения, основной договор должен был быть заключен не позднее 2х месяцев с даты постановки помещений на кадастровый учёт, но в любом случае не позднее окончания срока действий данного договора.
К августу 2018 года «Магна» полностью оплачивает стоимость соглашения — 182 млн руб.
Стороны дважды продлевали срок действия предварительного соглашения: сперва до 31 декабря 2018-го, затем до 15 февраля 2019-го.
В этот срок помещение так и не передали покупателю.
27 марта 2019-го «Магна», «Гранит Монолит» и Одинцовская швейная фабрика договорились о переводе на последнего прав и обязательств покупателя по договору.
Тогда же «Магна» и «Гранит Монолит» согласились, что стороны отказываются от взаимных претензий, которые возникли или могли возникнуть у них в связи с предварительным договором до этой даты.
19 апреля 2019-го фабрика и «Гранит Монолит» заключают договор купли-продажи недвижимости.
В 2021 году фабрика решила взыскать с «Гранит Монолит» 8,5 млн руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с даты, следующей за днем внесения всех денежных средств, по дату фактической передачи помещения. И суды трех инстанций удовлетворили этот иск, потому что изменение срока действия предварительного договора не влечет изменения срока передачи объекта.
«Гранит Монолит» обратился с жалобой в ВС РФ. Компания настаивает, что суды проигнорировали соглашение между правопредшественником фабрики и продавцом об отсутствии взаимных претензий по предварительному договору. Кроме того, заявитель считает, что соглашение об изменении срока действия предварительного договора изменили и срок передачи объекта недвижимости.
Экономколлегия проверила доводы жалобы, отменила решения нижестоящих судов и направила спор на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
В 2017 году общество «Магна» предварительно договорилось о покупке принадлежащего «Гранит Монолит» нежилого помещения в Одинцово за 182 млн руб.
В 2021 году фабрика решила взыскать с «Гранит Монолит» 8,5 млн руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных с даты, следующей за днем внесения всех денежных средств, по дату фактической передачи помещения. И суды трех инстанций удовлетворили этот иск, потому что изменение срока действия предварительного договора не влечет изменения срока передачи объекта.
«Гранит Монолит» обратился с жалобой в ВС РФ. Компания настаивает, что суды проигнорировали соглашение между правопредшественником фабрики и продавцом об отсутствии взаимных претензий по предварительному договору. Кроме того, заявитель считает, что соглашение об изменении срока действия предварительного договора изменили и срок передачи объекта недвижимости.