Как без проблем расторгнуть договор аренды квартиры?
Если появится необходимость разорвать ваше с арендодателем соглашение, может произойти два сценария.
Если вы хотите расторгнуть договор, а другая сторона — нет
В этом случае лучше сделать все без конфликтов. Например, если арендополучатели испортили имущество или владелец недвижимости выдвинул необоснованные требования, какая-то из сторон может расторгнуть договор с помощью специального уведомления. Если дело дойдет до суда, оно вас защитит.
Отправляют такие бумаги заказным письмом или курьерской доставкой со специальной пометкой об отправке и получении. Посылать письмо нужно за 90 дней до той даты, когда вы предположительно захотите съехать. Или выселить квартирантов, если вы владелец квартиры. Плюс к этим трем месяцам у получателя будет еще один дополнительный месяц на рассмотрение. Если на письмо не ответят — обращаетесь в суд и автоматически выигрываете дело, прекращая арендный договор в одностороннем порядке.
Единой формы составления такого уведомления нет. Главное — ссылайтесь на первоначальный договор и добавьте важные пункты. Среди них:
реквизиты;
данные первоначального договора;
дата письма;
данные о съемной квартире;
причины и сроки расторжения.
Образцы соглашения можно найти в интернете на юридических сайтах. Еще они иногда бывают у риелторов.
Если хотят обе стороны
Если в изначальном договоре все четко прописано и все стороны выполнили свои условия, расторгнуть его не составит большого труда. По закону нужно подписать двустороннее соглашение с теми же самыми формулировками. Иногда туда добавляют пункты, регулирующие, что кому должен выплачивать и как. Но обычно люди не составляют подобные бумаги и решают эти вопросы в устной форме.
Если вы поняли, что в скором времени придется переезжать, найдите копию договора аренды и внимательно ее изучите. Обратите внимание на условия сдачи квартиры и сроки. Обязательно соблюдайте их, чтобы не было лишних неприятностей.
Если арендодатель не выполняет условия, вы вполне можете обратиться в суд и расторгнуть договор в одностороннем порядке. Но на это может уйти немало времени.
Если появится необходимость разорвать ваше с арендодателем соглашение, может произойти два сценария.
Если вы хотите расторгнуть договор, а другая сторона — нет
В этом случае лучше сделать все без конфликтов. Например, если арендополучатели испортили имущество или владелец недвижимости выдвинул необоснованные требования, какая-то из сторон может расторгнуть договор с помощью специального уведомления. Если дело дойдет до суда, оно вас защитит.
Отправляют такие бумаги заказным письмом или курьерской доставкой со специальной пометкой об отправке и получении. Посылать письмо нужно за 90 дней до той даты, когда вы предположительно захотите съехать. Или выселить квартирантов, если вы владелец квартиры. Плюс к этим трем месяцам у получателя будет еще один дополнительный месяц на рассмотрение. Если на письмо не ответят — обращаетесь в суд и автоматически выигрываете дело, прекращая арендный договор в одностороннем порядке.
Единой формы составления такого уведомления нет. Главное — ссылайтесь на первоначальный договор и добавьте важные пункты. Среди них:
Образцы соглашения можно найти в интернете на юридических сайтах. Еще они иногда бывают у риелторов.
Если хотят обе стороны
Если в изначальном договоре все четко прописано и все стороны выполнили свои условия, расторгнуть его не составит большого труда. По закону нужно подписать двустороннее соглашение с теми же самыми формулировками. Иногда туда добавляют пункты, регулирующие, что кому должен выплачивать и как.
Но обычно люди не составляют подобные бумаги и решают эти вопросы в устной форме.
Если вы поняли, что в скором времени придется переезжать, найдите копию договора аренды и внимательно ее изучите. Обратите внимание на условия сдачи квартиры и сроки. Обязательно соблюдайте их, чтобы не было лишних неприятностей.
Если арендодатель не выполняет условия, вы вполне можете обратиться в суд и расторгнуть договор в одностороннем порядке. Но на это может уйти немало времени.