Является ли ипотека взятая до брака, совместно нажитым имуществом или нет?
Ипотека - это форма кредита, предоставленного под залог приобретаемого имущества. ипотека не может стать ни чьим имуществом, так как это финансовый займ у банка. До тех пор, пока не будет погашен заём в банке в форме ипотечного кредита, владельцем недвижимости является банк. После того, как кредит погашен, то владельцем недвижимости по документам становится один из супругов. а дальше в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации - имущество, нажитое в совместном браке, не зависимо от того на кого оформлено, является совместно нажитым.
Ну ответственность же на том,кто брал ипотеку,он её и будет платить. Если конечно не будет совместного соглашения о выплате ипотеки и одна половина не претендует на квартиру,дом и т.п. Это всё по закону.
Если человек оформил ипотеку, а после вступил в брак, то делению подлежит сумма основного долга, которая была выплачена за период брака. Допустим вы оформили в ипотеку 2 миллиона, несколько лет платили, когда зарегистрировали брак, долг составлял 1 миллион 700 тыс. рублей, после того как ипотека буде выплачена, супруг может подать на раздел, но разделу будет подлежать только совместно выплаченная сумма. Так как рыночная стоимость может отличаться, можно пересчитать в процентном соотношении от цены квартиры. Если же раздел состоится до моменте полного погашения ипотеки, вторая сторона может предоставить в суд расчет суммы которая была совместно выплачена.
Почему нет?