Статья на тему Земельный Кадастр, зачем он нужен

Земельный кодекс имеет отношение только к городским землям и землям под предприятиями, которые составляют всего 3% от общей площади в стране. При этом по своей стоимости эти земли составляют примерно 50% всех земель. Оправдались - ли прогнозы  российских экономистов, что  в результате принятия Земельного Кодекса РФ в отечественную экономику потекут сотни миллионов долларов? В новом Земельном Кодексе земля рассматривается как природный ресурс и как объект недвижимости, требующий специального регулирования. У рядовых собственников в связи с новой редакцией Земельного Кодекса возникает множество вопросов. И это не случайно: каждый имеет право и должен разобраться в хитросплетениях нового закона, регулирующего его права и обязанности. А таких собственников в России немало. Раньше земельный кадастр в России велся в различных форматах, использовались различные программные продукты. В настоящее время внедрена единая для всей Российской Федерации методика ведения Земельного Кадастра, позволяющая однозначно идентифицировать земельный участок. Такое единообразие — гарантия государства при регистрации прав на земельные участки. По закону земля может быть либо передана в собственность, либо передана на праве аренды или же передана в постоянное бессрочное пользование. Распоряжение землей осуществляется по воле собственников. Резко активизировавшийся оборот большого числа мелких земельных участков, переданных в собственность гражданам для ведения садоводства и индивидуального жилищного строительства, спровоцировал межевые споры, решить которые можно только в случае четко зафиксированных сведений о месторасположении на местности границ, разделяющих смежные земельные участки. Все это создает необходимость четко зафиксировать границы этих земельных участков,т.е сделать межевание. Кроме того, в новой кадастровой системе должны быть учтены все объекты недвижимости, а не только земельные участки. Для проведения государственного учета необходимо выделение и формирование объектов, описание и установление их границ, а затем — расчет платежей, кадастровая оценка земель, сведения о правах… Результат — зарегистрированный в кадастре корректно описанный земельный участок, отнесенный к определенной категории земель и имеющий кадастровую стоимость. Отсюда, — более эффективная работа системы налогообложения. Кроме того, это внесет четкость и ясность в отношения операторов рынка. Словом, Земельный кадастр — это точное знание, что и где находится, кому принадлежит и сколько стоит. А это — возможность внедрения экономических методов управления и повышение эффективности использования земельных ресурсов. Земельный кадастр — это та информационная основа, которая должна эффективно работать в новой редакции Земельного кодекса России.