Строительство дома, или, капитального строения, разрешено на участках ИЖС. Это основное предназначение земли, которая носит такой статус. На таком участке можно также возводить хозяйственные постройки, гаражи и выращивать сельхозпродукцию для личных нужд. При этом недвижимость, возведённая на участке ИЖС, будет иметь свой почтовый адрес, а значит, в таком доме можно будет оформить постоянную регистрацию (прописку).
Есть условия строительства на участке ИЖС:
здание должно быть отдельно стоящим,
высотность не должна превышать три этажа и 20 метров,
дом должен быть рассчитан на одну семью.
При покупке земельного участка для ИЖС не стоит верить продавцу на слово. Для того чтобы не было проблем в будущем, нужно проверить вид разрешённого использования участка. Он указан в свидетельстве в выписке из ЕГРН.
Особенности ИЖС.
Участок со статусом ИЖС обязательно располагается на территории населённого пункта. При этом муниципалитет может обеспечить прокладку коммуникаций, а также предоставить доступ собственников ИЖС к объектам социальной инфраструктуры (больницам, поликлиникам, школам, детским садам и др.)
Стоит учитывать, что такие участки стоят дороже, чем с другими видами разрешенного использования земли: личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садовое некоммерческое товарищество (СНТ) или дачное некоммерческое партнерство (ДНП). Это объясняется просто: у земли по ИЖС больше возможностей, а значит, выше цена.
При этом желательно заранее ознакомиться с Генеральным планом развития территории. Муниципалитет может предусмотреть строительство по соседству большого жилого комплекса, газораспределительной станции или очистных сооружений. Это может ухудшить качество жизни на собственном участке земли.
Условия ИЖС.
Строительство дома, или, капитального строения, разрешено на участках ИЖС. Это основное предназначение земли, которая носит такой статус. На таком участке можно также возводить хозяйственные постройки, гаражи и выращивать сельхозпродукцию для личных нужд. При этом недвижимость, возведённая на участке ИЖС, будет иметь свой почтовый адрес, а значит, в таком доме можно будет оформить постоянную регистрацию (прописку).
Есть условия строительства на участке ИЖС:
При покупке земельного участка для ИЖС не стоит верить продавцу на слово. Для того чтобы не было проблем в будущем, нужно проверить вид разрешённого использования участка. Он указан в свидетельстве в выписке из ЕГРН.
Особенности ИЖС.
Участок со статусом ИЖС обязательно располагается на территории населённого пункта. При этом муниципалитет может обеспечить прокладку коммуникаций, а также предоставить доступ собственников ИЖС к объектам социальной инфраструктуры (больницам, поликлиникам, школам, детским садам и др.)
Стоит учитывать, что такие участки стоят дороже, чем с другими видами разрешенного использования земли: личное подсобное хозяйство (ЛПХ), садовое некоммерческое товарищество (СНТ) или дачное некоммерческое партнерство (ДНП). Это объясняется просто: у земли по ИЖС больше возможностей, а значит, выше цена.
При этом желательно заранее ознакомиться с Генеральным планом развития территории. Муниципалитет может предусмотреть строительство по соседству большого жилого комплекса, газораспределительной станции или очистных сооружений. Это может ухудшить качество жизни на собственном участке земли.