Предположим, у вас есть определенная сумма денег на руках. И есть большая потребность в жилье - в собственном жилье, куда вы будете приходить ночевать. Вам нужен уголок, где будет ваша собственная комната, удобная большая ванная комната и большой шкаф со множеством полок. Жилье, где, наконец, вы почувствуете себя хозяином, а не временным арендатором.
В вашем жилье, конечно, все будет в порядке. В спальне вы будете спать, а не хранить кучу вещей. В прихожей - встречать гостей и смотреть телевизор, а не раскладывать каждый день диван для детей или родителей. Все вещи будут храниться в кладовой, а не на антресолях в прихожей и под кроватью. А для велосипеда, роликов и сноуборда будет выделено отдельное помещение.
Если у вас есть дети, то вашим будущим жильем станет детская комната, в которой будет храниться весь этот огромный склад игрушек, колючих деталей lego, грузовиков и спортивных машин, кукол, слюнявчиков и прочего. А когда дети подрастут, их комната станет их собственной территорией, где будет играть музыка их кумиров, стены будут обклеены модными плакатами и где будет царить подростковый беспорядок.
И, конечно же, в вашем будущем жилье будет хорошая и удобная кухня. Где вечером вся семья соберется за одним столом и будут рассказываться истории с работы, из школы, с улицы. Где будет вкусно пахнуть тушеным мясом, где будут только ваши блюда, где будет порядок, который вам нравится и вы здесь - единственный хозяин или хозяйка.
Итак, как минимум, в вашем жилье должно быть 2 спальни, комната для гостей, кухня, душ, туалет, кладовая и большой балкон.
Сколько стоит ваш собственный дом? Мы обдумываем.
Квартира в новостройке бюджетного варианта в Киеве стоит от 800 долларов за м2 на этапе строительства. От 1000$/м - готово. Квартира с 3 спальнями площадью около 76-90м2. Итого за квартиру, где вам не будет тесно, вам нужно будет заплатить от 60 000 до 90 000 долларов. В регионах это будет стоить от 40 000 до 70 000 долларов.
А если учесть дом? В пределах 10-15 км от Киева земельный участок с коммуникациями площадью 6 соток обойдется примерно в 15 000 долларов. Дом площадью 100-120 м2 со строительством стоит от 30 000 долларов. Эта сумма включает в себя электропроводку, системы отопления, водоснабжения и канализации. В регионах земля будет намного дешевле.
Итого, стоимость м2 для жилья в доме в два раза дешевле.
Как проходит обслуживание дома?
Вроде бы все круто, но вы скажете: “В квартире мне не нужно будет бурить скважину! ”. Хорошо, но в квартире у вас не будет водопроводной воды! Даже ребенку купание в городской воде противопоказано. Собственный колодец - лучший вариант.
Еще одно возражение: квартира может быть оплачена по частям, а строительство должно быть оплачено немедленно! Это не очень удобно!
Ваша правда. Многие платят за квартиру частями. Но вы никогда не платите за свою квартиру - вы платите за строящееся рядом высотное здание. И ввод вашего дома в эксплуатацию зависит не от того, сколько деталей вы внесли, а от того, насколько эффективно другие люди инвестируют в соседний дом. Если эта финансовая система даст сбой, вы будете ждать свою квартиру годами, даже если заплатите за нее 100%.
Плюс юридические вопросы: вы уверены, что земля, на которой построена ваша квартира, официально чиста? Или что разработчик не ведет двойную игру? В общем, знаете ли вы, из каких материалов построен ваш дом и какова в нем звукоизоляция? А теплоизоляция?
Мы сведем все в таблицу
Дом 100-120 м2
Квартира 3 комнаты
Стоимость м2
От 200 $ / м2
От 800 $ / м2
Стоимость ремонта
От 100 $ / м2
От 100 $ / м2
Количество спален
3-4
2
Дополнительные комнаты
гостиная-студия, хозяйственная комната, ванная комната на 1-м и втором этажах
нет
Изоляция стен
минеральная вата 150 мм
зависит от разработчика
Дополнительные конструктивные элементы
терраса, балкон, беседка, гараж
балкон
Шумоизоляция
нет соседей - нет шума!
вы слышите, как кто-то чихает в ванной в соседних квартирах, а кто-то в квартире передвигает мебель сверху
Внешний вид
индивидуальный проект
"Муравейник" с такими же входами
Гигиена
вы убираете только для себя
каждый день вы сталкиваетесь с мусором, оставленным 2000 жильцами вашего дома
Детская площадка
ваш собственный
итого о парковке и магазинах, где тусуются подростки со всего двора
Коммуникации
ваш собственный
общее, если что-то сломано - ждите ЖЭК.
Итого, как вы видите, собственный дом всегда дешевле и дешевле квартиры.
И это так долго - строить свой дом? Вовсе нет. Разработка проекта дома занимает 10-20 дней.
Строительство 90-160 рабочих дней. Внутренняя отделка 30-60 дней. Итого за год вы получаете собственное жилье, которое удовлетворит всем вашим хатенкам и мечтам.
Что дешевле: квартира или собственный дом?
Зачем вам собственное жилье?
Предположим, у вас есть определенная сумма денег на руках. И есть большая потребность в жилье - в собственном жилье, куда вы будете приходить ночевать. Вам нужен уголок, где будет ваша собственная комната, удобная большая ванная комната и большой шкаф со множеством полок. Жилье, где, наконец, вы почувствуете себя хозяином, а не временным арендатором.
В вашем жилье, конечно, все будет в порядке. В спальне вы будете спать, а не хранить кучу вещей. В прихожей - встречать гостей и смотреть телевизор, а не раскладывать каждый день диван для детей или родителей. Все вещи будут храниться в кладовой, а не на антресолях в прихожей и под кроватью. А для велосипеда, роликов и сноуборда будет выделено отдельное помещение.
Если у вас есть дети, то вашим будущим жильем станет детская комната, в которой будет храниться весь этот огромный склад игрушек, колючих деталей lego, грузовиков и спортивных машин, кукол, слюнявчиков и прочего. А когда дети подрастут, их комната станет их собственной территорией, где будет играть музыка их кумиров, стены будут обклеены модными плакатами и где будет царить подростковый беспорядок.
И, конечно же, в вашем будущем жилье будет хорошая и удобная кухня. Где вечером вся семья соберется за одним столом и будут рассказываться истории с работы, из школы, с улицы. Где будет вкусно пахнуть тушеным мясом, где будут только ваши блюда, где будет порядок, который вам нравится и вы здесь - единственный хозяин или хозяйка.
Итак, как минимум, в вашем жилье должно быть 2 спальни, комната для гостей, кухня, душ, туалет, кладовая и большой балкон.
Сколько стоит ваш собственный дом? Мы обдумываем.
Квартира в новостройке бюджетного варианта в Киеве стоит от 800 долларов за м2 на этапе строительства. От 1000$/м - готово. Квартира с 3 спальнями площадью около 76-90м2. Итого за квартиру, где вам не будет тесно, вам нужно будет заплатить от 60 000 до 90 000 долларов. В регионах это будет стоить от 40 000 до 70 000 долларов.
А если учесть дом? В пределах 10-15 км от Киева земельный участок с коммуникациями площадью 6 соток обойдется примерно в 15 000 долларов. Дом площадью 100-120 м2 со строительством стоит от 30 000 долларов. Эта сумма включает в себя электропроводку, системы отопления, водоснабжения и канализации. В регионах земля будет намного дешевле.
Итого, стоимость м2 для жилья в доме в два раза дешевле.
Как проходит обслуживание дома?
Вроде бы все круто, но вы скажете: “В квартире мне не нужно будет бурить скважину! ”. Хорошо, но в квартире у вас не будет водопроводной воды! Даже ребенку купание в городской воде противопоказано. Собственный колодец - лучший вариант.
Еще одно возражение: квартира может быть оплачена по частям, а строительство должно быть оплачено немедленно! Это не очень удобно!
Ваша правда. Многие платят за квартиру частями. Но вы никогда не платите за свою квартиру - вы платите за строящееся рядом высотное здание. И ввод вашего дома в эксплуатацию зависит не от того, сколько деталей вы внесли, а от того, насколько эффективно другие люди инвестируют в соседний дом. Если эта финансовая система даст сбой, вы будете ждать свою квартиру годами, даже если заплатите за нее 100%.
Плюс юридические вопросы: вы уверены, что земля, на которой построена ваша квартира, официально чиста? Или что разработчик не ведет двойную игру? В общем, знаете ли вы, из каких материалов построен ваш дом и какова в нем звукоизоляция? А теплоизоляция?
Мы сведем все в таблицу
Итого, как вы видите, собственный дом всегда дешевле и дешевле квартиры.
И это так долго - строить свой дом? Вовсе нет. Разработка проекта дома занимает 10-20 дней.
Строительство 90-160 рабочих дней. Внутренняя отделка 30-60 дней. Итого за год вы получаете собственное жилье, которое удовлетворит всем вашим хатенкам и мечтам.