В избранном  

Статья на тему Почему цены на квартиры упали до двухлетне...

 
ВРАКИ.НЕТ
ВРАКИ.НЕТ $$$
г. Москва
   0

Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?

Что случилось с недвижимостью?

В феврале, когда Центробанк поднял ключевую ставку с 9,5 до 20% годовых, рыночные ставки по ипотеке взметнулись до 20-25%, сделав покупку недвижимости почти недоступной для россиян.

В феврале — марте рынок  набирал обороты за счёт выдачи ранее одобренных кредитов по старым приемлемым условиям, а также благодаря льготной ипотеке, ставка по которой еще оставалась на уровне 7%. Кроме того, свой вклад внесли зажиточные россияне, которые на фоне слухов старались сохранить деньги, вложив сбережения в недвижимость.
Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?
Поэтому неизбежное снижение спроса и на первичку, и на вторичку произошло позднее — вслед за повышением льготной ипотечной ставки в начале апреля до 12 % годовых. При этом лимиты на покупку жилья увеличили до 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 миллионов — в остальных регионах.

В апреле Центробанк снизил ключевую ставку до 17 % годовых, рыночная ипотека оставалась недоступной: количество сделок на покупку вторичной недвижимости упало на 50%, а объем выдачи ипотеки сократился вчетверо — на 75% по сравнению с мартом. 
Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?

Сейчас застройщики предлагают дополнительные скидки, подарки при покупке и суперинтересные условия по субсидируемым ипотечным ставкам от 0,1% на весь срок.
Цены вниз.
Чтобы не упустить выгодное предложение, следует постоянно мониторить ситуацию на рынке недвижимости.

«Некоторые застройщики, уже сделали серьезные скидки на объекты — не 1-2%, а даже 4 %».


В июле наблюдается самая низкая цена на рынке недвижимости, а при желании можно договориться с продавцом о скидке «и купить дешевле, чем квартира стоила последние пару лет.
Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?

« Осенью обещают снижение ключевой ставки, а значит, и ипотечной. И это будет немножко провоцировать повышение стоимости квадратного метра или как минимум фиксации на текущем уровне». Сегодня можно выгодно купить не только квартиру, но и загородный дом, так как «у многих клиентов поменялись жизненные обстоятельства, и людям нужно срочно продать недвижимость».


Если появилась необходимость приобрести квартиру, не стоит откладывать покупку, ожидая дальнейшего снижения ключевой ставки и рассчитывая на снижение банковских процентов.

«Уровень ключевой ставки не является фактором, существенно влияющим в момент покупки недвижимости. Такие показатели могут интересовать инвесторов, которых сейчас немного на рынке. Аналитики рынка недвижимости отмечают, что «необязательных покупок» на рынке недвижимости стало значительно меньше. Покупают исходя из своих жизненных обстоятельств».

Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?

Так что тем, кто планировал купить недвижимость и выбрал подходящий вариант, стоит покупать.

Ожидание снижения ключевой ставки,  приведет к тому, что «ваша квартира достанется другому, и вам придется с самого начала начинать квест по выбору вашей «квартиры мечты».
Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?
Почему цены на квартиры упали до двухлетнего минимума?
 
Добавить комментарий
   0
 
51