В избранном
Нюансы в сделках с недвижимостью между родственниками.
В ГК РФ предусмотрен общий порядок сделок купли-продажи недвижимости. Никаких ограничений в этом плане для родственников нет. Они также собирают документы, договариваются о расчетах, подписывают договор, регистрируют его в Росреестре. Но есть два основных запрета, когда такая сделка между родственниками невозможна».
Первый случай — это родитель, усыновитель, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не могут совершать сделки с несовершеннолетним ребенком, за исключением передачи ему имущества в дар или в безвозмездное пользование. То есть мать не может купить недвижимость у своего несовершеннолетнего ребенка и не может продать ее от его имени своим родственникам.
«Второй случай — супруги не могут продать друг другу жилье, которое было приобретено в браке и является совместной собственностью, даже если, например, дом оформлен на одного из супругов. Здесь логика в том, что люди женаты и фактически будут покупать недвижимость сами у себя, и она снова станет общей собственностью. Так нельзя. Выход из такой ситуации — это заключение супругами брачного договора. При этом супругам не запрещено продавать друг другу имущество, которое не является совместно нажитым, например то имущество, которое было приобретено до вступления в брак или получено во время брака в порядке наследования, в дар или по другой безвозмездной сделке».
Комментарии (1)
Добавить комментарий
Какие интересные нюансы! Не подумал бы, что есть такие ограничения при сделках с недвижимостью между родственниками. Это, конечно, добавляет сложности, но важно знать правила игры, чтобы избежать проблем.
Ответить
Полезно?