Можно ли из муниципальной квартиры выписать детей? Верховный Суд РФ разобрался в ситуации.
29 марта 2022 года Верховный суд РФ вынес Определение № 4-КГ 22-3-К 1.
Суть дела:
Гражданин подмосковного города Балашиха создал семью и получил квартиру по договору социального найма.
Спустя некоторое время брак распался, и бывшая супруга с двумя детьми выехали из квартиры. Мужчина создал новую семью, и в браке родилась дочь, которая была прописана в эту муниципальную квартиру. Но и этот брак оказался непрочным, и в 2019 году вторая супруга с дочерью съехали с квартиры. С момента отъезда жилищно-коммунальные услуги женщина не оплачивала.
Мужчина также в следующем году снялся с регистрации по данному адресу и попытался сдать квартиру в аренду. Затея провалилась, так как прописан ребёнок. Мужчина подготовил исковое заявление и обратился в суд с требованием выписать дочь из муниципальной квартиры.
Исковые требования истца были основаны на ст. 69 и 83 ЖК РФ.
Первоначально Балашихинский городской суд Московской области, а затем Московский областной суд и Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержали доводы истца. Суды исходили из следующего – истец расторг договор социального найма и права дочери производны от прав отца. Вердикт – лишить регистрации несовершеннолетнего ребёнка.
Мать дочери обратилась в Верховный суд РФ, который из-за нарушений норм права отменил решения нижестоящих судов и направил дело в суд первой инстанции.
Какими нормами права руководствовался Верховный суд?
Прежде всего, было отмечено, что ребёнок приобрёл при регистрации право пользования жилым помещением, как полноценный член семьи. Но воспользоваться этим правом ребёнок не может вследствие своего возраста. У ребёнка не появилось права пользоваться другим жилым помещением, и он может реализовать своё право на спорную жилую площадь при достижении совершеннолетия.
Вывод о том, что ребёнок наследует право только по праву родителя, является ошибочным.
Эксперты считают определение Верховного суда совершенно правильным. Несовершеннолетние дети, получая права на пользование жилым помещением по договору социального найма, одновременно получают и право на участие в приватизации жилого помещения. Поэтому суды обязаны учитывать интересы не только взрослых, но и несовершеннолетних.
Суть дела:
Гражданин подмосковного города Балашиха создал семью и получил квартиру по договору социального найма.
Спустя некоторое время брак распался, и бывшая супруга с двумя детьми выехали из квартиры. Мужчина создал новую семью, и в браке родилась дочь, которая была прописана в эту муниципальную квартиру. Но и этот брак оказался непрочным, и в 2019 году вторая супруга с дочерью съехали с квартиры. С момента отъезда жилищно-коммунальные услуги женщина не оплачивала.
Мужчина также в следующем году снялся с регистрации по данному адресу и попытался сдать квартиру в аренду. Затея провалилась, так как прописан ребёнок. Мужчина подготовил исковое заявление и обратился в суд с требованием выписать дочь из муниципальной квартиры.
Исковые требования истца были основаны на ст. 69 и 83 ЖК РФ.
Первоначально Балашихинский городской суд Московской области, а затем Московский областной суд и Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержали доводы истца. Суды исходили из следующего – истец расторг договор социального найма и права дочери производны от прав отца. Вердикт – лишить регистрации несовершеннолетнего ребёнка.
Мать дочери обратилась в Верховный суд РФ, который из-за нарушений норм права отменил решения нижестоящих судов и направил дело в суд первой инстанции.
Какими нормами права руководствовался Верховный суд?
Прежде всего, было отмечено, что ребёнок приобрёл при регистрации право пользования жилым помещением, как полноценный член семьи. Но воспользоваться этим правом ребёнок не может вследствие своего возраста. У ребёнка не появилось права пользоваться другим жилым помещением, и он может реализовать своё право на спорную жилую площадь при достижении совершеннолетия.
Вывод о том, что ребёнок наследует право только по праву родителя, является ошибочным.
Эксперты считают определение Верховного суда совершенно правильным. Несовершеннолетние дети, получая права на пользование жилым помещением по договору социального найма, одновременно получают и право на участие в приватизации жилого помещения. Поэтому суды обязаны учитывать интересы не только взрослых, но и несовершеннолетних.