Может ли один лесной участок предоставляться в аренду разным лицам?
Суть дела.
Департамент лесного комплекса Вологодской области обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) лесного участка правом аренды предпринимателя, предоставленного последнему для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (договор аренды участка между сторонами был заключен по результатам аукциона).
Управление Росреестра приостановило осуществление регистрационных действий на три месяца ввиду того, что тот же участок ранее уже был предоставлен на праве аренды другому предпринимателю для заготовки древесины.
Департамент через суд обжаловал решение Росреестра, но суды трёх инстанций оставили исковые требования без удовлетворения. Суды посчитали, что ст. 78 ЛК РФ, а не допускает проведение аукциона на право заключения договора аренды на лесной участок, если на тот участок уже зарегистрирован договор аренды.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Департамент обжаловал их в кассационном порядке в ВС РФ.
Позиция ВС.
Лесное законодательство имеет приоритет в отношениях, связанных с оборотом лесных участков, правоотношения сторон в рамках договора аренды лесного участка регулируются ГК РФ, если специальными положениями ЛК РФ или ФЗ, регулирующего лесные отношения, не установлены особенности по предоставлению лесного участка в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей. Этими целями могут являться заготовка древесины, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.
Кроме того, ч. 2 ст. 25 ЛК РФ определено, что леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных ч. 1 данной статьи, если иное не установлено ЛК РФ, другими ФЗ.
«ЛК РФ не содержит запрета на предоставление лесных участков разным лесопользователям для осуществления разных видов деятельности... Ограничение как по виду лесопользования, так и по числу лесопользователей возникает только в том случае, когда одновременное многоцелевое лесопользование одним земельным участком невозможно.
В этом деле лесохозяйственным регламентом лесничества, на котором расположен спорный лесной участок, выставленный на аукцион, одновременно допускаются и заготовка древесины, и заготовка пищевых лесных ресурсов, и сбор лекарственных растений.
На основании изложенного ВС отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Вологодской области.
Суть дела.
Департамент лесного комплекса Вологодской области обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ограничения (обременения) лесного участка правом аренды предпринимателя, предоставленного последнему для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (договор аренды участка между сторонами был заключен по результатам аукциона).Управление Росреестра приостановило осуществление регистрационных действий на три месяца ввиду того, что тот же участок ранее уже был предоставлен на праве аренды другому предпринимателю для заготовки древесины.
Не согласившись с вынесенными судебными актами, Департамент обжаловал их в кассационном порядке в ВС РФ.
Позиция ВС.
Лесное законодательство имеет приоритет в отношениях, связанных с оборотом лесных участков, правоотношения сторон в рамках договора аренды лесного участка регулируются ГК РФ, если специальными положениями ЛК РФ или ФЗ, регулирующего лесные отношения, не установлены особенности по предоставлению лесного участка в аренду.
В соответствии с ч. 1 ст. 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей. Этими целями могут являться заготовка древесины, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений.
Кроме того, ч. 2 ст. 25 ЛК РФ определено, что леса могут использоваться для одной или нескольких целей, предусмотренных ч. 1 данной статьи, если иное не установлено ЛК РФ, другими ФЗ.
В этом деле лесохозяйственным регламентом лесничества, на котором расположен спорный лесной участок, выставленный на аукцион, одновременно допускаются и заготовка древесины, и заготовка пищевых лесных ресурсов, и сбор лекарственных растений.
На основании изложенного ВС отменил оспариваемые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Вологодской области.