Владельцы жилья в МКД обязаны ежемесячно перечислять платежи в фонд капитального ремонта. Из поступивших денежных средств финансируются работы по замене или ремонту устаревших частей зданий.
Какие виды работ входят в капитальный ремонт?
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем (вода, тепло, электричество, газ, канализация).
2. Ремонт крыши, включая переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на крышу.
3. Утепление и ремонт фасада.
4. Ремонт фундамента.
5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов их управления.
6. Ремонт или полная замена лифта, ремонт лифтовых шахт.
7. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу.
Стоимость этих видов работ примерно от 1 миллиона рублей и больше.
В данном случае нужно учитывать, что на каждый объект капитального ремонта есть свой срок службы. И как бы управляющая компания не старалась, износ делает своё.
Для справки: самый долгоизнашиваемый объект капремонта – канализация, может нормально работать до 40 лет.
Самые быстроустающие – кровля из рулонного материала (10 лет) и система электроснабжения (15 лет).
Финансируется капитальный ремонт за счёт средств фонда капитального ремонта. Формируется сей фонд двумя способами:
перечислениями взносов на специальный счет;
перечислениями на счёт регионального оператора.
Отличие счетов в следующем. Первый платит только для себя. Второй сначала помогает другим, а потом уже берёт себе. Причём это «потом» может наступить лет через несколько лет.
Какие виды работ входят в капитальный ремонт?
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем (вода, тепло, электричество, газ, канализация).
2. Ремонт крыши, включая переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на крышу.
3. Утепление и ремонт фасада.
4. Ремонт фундамента.
5. Установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов и узлов их управления.
6. Ремонт или полная замена лифта, ремонт лифтовых шахт.
7. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу.
Стоимость этих видов работ примерно от 1 миллиона рублей и больше.
В данном случае нужно учитывать, что на каждый объект капитального ремонта есть свой срок службы. И как бы управляющая компания не старалась, износ делает своё.
Для справки: самый долгоизнашиваемый объект капремонта – канализация, может нормально работать до 40 лет.
Самые быстроустающие – кровля из рулонного материала (10 лет) и система электроснабжения (15 лет).
Финансируется капитальный ремонт за счёт средств фонда капитального ремонта. Формируется сей фонд двумя способами:
Отличие счетов в следующем. Первый платит только для себя. Второй сначала помогает другим, а потом уже берёт себе. Причём это «потом» может наступить лет через несколько лет.