Арест, наложенный на недвижимое имущество, не является препятствием для регистрации права долевой собственности на него.
По спору о взыскании долга на недвижимость ответчика был наложен арест, в виде запрета на совершение регистрационных действий.
Долг взыскали, но оказалось, что платить не чем...
На этом беды ответчика не закончились, в отношении него началась процедура банкротства.
В рамках другого судебного разбирательства, судом было признано право долевой собственности на «арестованный» дом за этим гражданином и иным лицом в определенных долях. На основании решения суда была проведена регистрация права собственности на доли.
Финансовый управляющий имуществом гражданина, посчитав вышеуказанную регистрацию незаконной, обратился в суд с административным иском.
Первая инстанция отказала, апелляция её поддержала, а кассация с ними не согласилась и удовлетворила административные исковые требования.
Управление Росреестра обратилось в ВС РФ с кассационной жалобой.
ВС РФ счел регистрацию законной.
Разъяснив следующее, что запрет совершать регистрационные действия в отношении имущества является элементом ареста, который налагается, чтобы предотвратить выбытие объекта. При этом запрещаются не любые регистрационные действия, а лишь те, которые ведут к его отчуждению.
Государственная регистрация общей долевой собственности на дом не предусматривает действий по его отчуждению. Доли в праве общей долевой собственности определены судебным актом, следовательно, оснований для приостановления регистрации у Росреестра не имелось.
ВС РФ, отметил, что с даты вынесения определения суда, которым заявление о признании гражданина банкротом признано обоснованным, с его имущества снимаются ранее наложенные аресты и ограничения.
Долг взыскали, но оказалось, что платить не чем...
На этом беды ответчика не закончились, в отношении него началась процедура банкротства.
Финансовый управляющий имуществом гражданина, посчитав вышеуказанную регистрацию незаконной, обратился в суд с административным иском.
Первая инстанция отказала, апелляция её поддержала, а кассация с ними не согласилась и удовлетворила административные исковые требования.
Управление Росреестра обратилось в ВС РФ с кассационной жалобой.
ВС РФ счел регистрацию законной.
Разъяснив следующее, что запрет совершать регистрационные действия в отношении имущества является элементом ареста, который налагается, чтобы предотвратить выбытие объекта. При этом запрещаются не любые регистрационные действия, а лишь те, которые ведут к его отчуждению.Государственная регистрация общей долевой собственности на дом не предусматривает действий по его отчуждению. Доли в праве общей долевой собственности определены судебным актом, следовательно, оснований для приостановления регистрации у Росреестра не имелось.
ВС РФ, отметил, что с даты вынесения определения суда, которым заявление о признании гражданина банкротом признано обоснованным, с его имущества снимаются ранее наложенные аресты и ограничения.