Ситуация на рынке недвижимости в России продолжает меняться, и 2025 год, по мнению экспертов, обещает стать годом арендного жилья. Высокие ключевые ставки и трудности с получением ипотеки приводят к тому, что всё больше людей выбирают аренду как более выгодный и доступный вариант.
Почему аренда становится выгоднее ипотеки?
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», утверждает, что на сегодняшний день аренда квартиры оказывается более привлекательной, чем приобретение жилья в кредит. Это связано с тем, что многие россияне сталкиваются с высокой стоимостью ипотечных ставок, что делает покупку жилья финансово обременительной задачей.
Медианная стоимость аренды
В первые десять дней 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках составила около 36 тысяч рублей. Это значение на 17,5% выше, чем в прошлом году, что свидетельствует о растущем спросе на аренду. Несмотря на увеличение цен, интерес к аренде продолжает расти, что говорит о том, что многие предпочитают временное жилье вместо долговых обязательств по ипотеке.
Тренды на рынке аренды
Марат Галлямов, директор компании «Этажи-Казань», подчеркивает, что долгосрочная аренда становится актуальным трендом на 2025 год. Все больше объектов недвижимости переходят в категорию долгосрочной и краткосрочной аренды, причем краткосрочная аренда начинается уже с двух-трех месяцев. Это открывает новые возможности как для собственников, так и для арендаторов.
Приток собственников на рынок аренды
Собственники недвижимости, которые не смогли продать свои объекты, всё чаще принимают решение сдавать их в аренду. Это создает дополнительные возможности для арендаторов, которые могут выбирать из большего количества предложений. Например, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается увеличение числа квартир, предлагаемых в аренду, что делает рынок более конкурентоспособным.
Примеры успешной аренды
В качестве примера можно привести ситуацию в Москве, где аренда квартир становится все более популярной среди молодежи и студентов. Многие выбирают аренду, чтобы избежать долговых обязательств, связанных с ипотекой, и иметь возможность менять место жительства в зависимости от работы или учебы. В Санкт-Петербурге также наблюдается рост спроса на аренду, особенно в центре города, где сосредоточено множество рабочих мест и учебных заведений.
Заключение
Таким образом, 2025 год действительно может стать «годом арендного жилья» в России. С учетом высоких ставок по ипотеке и растущего интереса к аренде, рынок недвижимости переживает значительные изменения. Аренда становится не только удобным, но и экономически выгодным вариантом для многих россиян. Важно следить за трендами и адаптироваться к новым условиям, чтобы максимально эффективно использовать возможности, которые предоставляет рынок аренды. 🏡✨
Ситуация на рынке недвижимости в России продолжает меняться, и 2025 год, по мнению экспертов, обещает стать годом арендного жилья. Высокие ключевые ставки и трудности с получением ипотеки приводят к тому, что всё больше людей выбирают аренду как более выгодный и доступный вариант.
Почему аренда становится выгоднее ипотеки?
Роман Жуков, руководитель сервиса «Яндекс Аренда», утверждает, что на сегодняшний день аренда квартиры оказывается более привлекательной, чем приобретение жилья в кредит. Это связано с тем, что многие россияне сталкиваются с высокой стоимостью ипотечных ставок, что делает покупку жилья финансово обременительной задачей.
Медианная стоимость аренды
В первые десять дней 2025 года медианная стоимость долгосрочной аренды в российских городах-миллионниках составила около 36 тысяч рублей. Это значение на 17,5% выше, чем в прошлом году, что свидетельствует о растущем спросе на аренду. Несмотря на увеличение цен, интерес к аренде продолжает расти, что говорит о том, что многие предпочитают временное жилье вместо долговых обязательств по ипотеке.
Тренды на рынке аренды
Марат Галлямов, директор компании «Этажи-Казань», подчеркивает, что долгосрочная аренда становится актуальным трендом на 2025 год. Все больше объектов недвижимости переходят в категорию долгосрочной и краткосрочной аренды, причем краткосрочная аренда начинается уже с двух-трех месяцев. Это открывает новые возможности как для собственников, так и для арендаторов.
Приток собственников на рынок аренды
Собственники недвижимости, которые не смогли продать свои объекты, всё чаще принимают решение сдавать их в аренду. Это создает дополнительные возможности для арендаторов, которые могут выбирать из большего количества предложений. Например, в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, наблюдается увеличение числа квартир, предлагаемых в аренду, что делает рынок более конкурентоспособным.
Примеры успешной аренды
В качестве примера можно привести ситуацию в Москве, где аренда квартир становится все более популярной среди молодежи и студентов. Многие выбирают аренду, чтобы избежать долговых обязательств, связанных с ипотекой, и иметь возможность менять место жительства в зависимости от работы или учебы. В Санкт-Петербурге также наблюдается рост спроса на аренду, особенно в центре города, где сосредоточено множество рабочих мест и учебных заведений.
Заключение
Таким образом, 2025 год действительно может стать «годом арендного жилья» в России. С учетом высоких ставок по ипотеке и растущего интереса к аренде, рынок недвижимости переживает значительные изменения. Аренда становится не только удобным, но и экономически выгодным вариантом для многих россиян. Важно следить за трендами и адаптироваться к новым условиям, чтобы максимально эффективно использовать возможности, которые предоставляет рынок аренды. 🏡✨
#недвижимость #аренда #Россия #тренды