Поиск съемного жилья редко проходит быстро. Для того, чтобы найти нужную квартиру для аренды требуется немало времени. Хорошо, если у вас получилось снять жильё без последствий. Но бывают ситуации, когда вы можете попасться на удочку мошенников. Так на, что же обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников?
Будьте осторожны, если цена ниже средней рыночной стоимости.
Это не очень хороший знак. Вас могут попросить заплатить за полгода или год вперед или сдать квартиру на короткий срок, пока владелец уезжает в летний отпуск. Скидки также предоставляются, если жильё нуждается в ремонте. Все это можно обнаружить при тщательном осмотре квартиры.
Однако такие проблемы, как сосед-алкоголик или наркоман, или протекающая крыша, если квартира находится на последнем этаже, могут быть обнаружены после внесения арендной платы. Кроме того, владелец может потребовать более низкую арендную плату, потому что внезапно понадобились деньги.
Решив проблему с деньгами, он может потребовать более высокую цену и попытаться расторгнуть договор. Также часто недобросовестные агенты по недвижимости размещают фиктивные объявления с низкой арендной платой, чтобы привлечь потенциальных клиентов и продвинуть свои услуги.
На рынке жилья также часто встречаются объявления, предлагающие более низкую арендную плату, но требующие от арендатора переоборудовать квартиру за свой счёт. На первый взгляд, это может показаться беспроигрышной ситуацией для всех. Хозяин получает отремонтированную квартиру по окончании срока аренды и при желании может сдать её по более высокой цене, а арендатор получает достойные условия проживания с небольшим ремонтом по более низкой цене.
Но даже здесь нужно быть осторожным. Например, арендатор продолжает жить в доме, не делая ремонта, и продолжает платить низкую арендную плату. Тогда владелец может поднять арендную плату или выселить арендатора, сделав ремонт за счёт арендатора. В этом случае следует применить так называемые "арендные каникулы". В этом случае арендатор въезжает в квартиру и делает ремонт. В этот период арендная плата не взимается. Однако после завершения ремонта взимается средняя рыночная арендная плата.
Чтобы избежать обмана, нужно правильно составить договор аренды.
Основные пункты, которые должны быть указаны в договоре, – это адрес квартиры, размер жилой площади, срок аренды, стоимость, порядок изменения и внесения арендной платы, коммунальные услуги. Договор должен содержать все детали, которые были устно оговорены с арендодателем. Важно как можно точнее оговорить условия расторжения договора аренды в середине срока.
Иногда встречаются арендодатели, которые весной сдают жильё на год, а осенью возвращаются и пытаются расторгнуть договор. Если это произойдёт, вам придётся в спешке искать новое жильё. А помимо того вам придётся взыскивать неустойку через суд.
Будьте осторожны, если цена ниже средней рыночной стоимости.
Это не очень хороший знак. Вас могут попросить заплатить за полгода или год вперед или сдать квартиру на короткий срок, пока владелец уезжает в летний отпуск. Скидки также предоставляются, если жильё нуждается в ремонте. Все это можно обнаружить при тщательном осмотре квартиры.
Решив проблему с деньгами, он может потребовать более высокую цену и попытаться расторгнуть договор. Также часто недобросовестные агенты по недвижимости размещают фиктивные объявления с низкой арендной платой, чтобы привлечь потенциальных клиентов и продвинуть свои услуги.
На рынке жилья также часто встречаются объявления, предлагающие более низкую арендную плату, но требующие от арендатора переоборудовать квартиру за свой счёт. На первый взгляд, это может показаться беспроигрышной ситуацией для всех. Хозяин получает отремонтированную квартиру по окончании срока аренды и при желании может сдать её по более высокой цене, а арендатор получает достойные условия проживания с небольшим ремонтом по более низкой цене.
Но даже здесь нужно быть осторожным. Например, арендатор продолжает жить в доме, не делая ремонта, и продолжает платить низкую арендную плату. Тогда владелец может поднять арендную плату или выселить арендатора, сделав ремонт за счёт арендатора. В этом случае следует применить так называемые "арендные каникулы". В этом случае арендатор въезжает в квартиру и делает ремонт. В этот период арендная плата не взимается. Однако после завершения ремонта взимается средняя рыночная арендная плата.
Чтобы избежать обмана, нужно правильно составить договор аренды.
Основные пункты, которые должны быть указаны в договоре, – это адрес квартиры, размер жилой площади, срок аренды, стоимость, порядок изменения и внесения арендной платы, коммунальные услуги. Договор должен содержать все детали, которые были устно оговорены с арендодателем. Важно как можно точнее оговорить условия расторжения договора аренды в середине срока.
Иногда встречаются арендодатели, которые весной сдают жильё на год, а осенью возвращаются и пытаются расторгнуть договор. Если это произойдёт, вам придётся в спешке искать новое жильё. А помимо того вам придётся взыскивать неустойку через суд.